关于夫妻婚前约定房产归个人所有的问题，有以下要点需要明确：
1.通常有效：一般情况下，夫妻婚前约定房产归个人所有是有效的。
这是因为《中华人民共和国民法典》赋予了夫妻双方对财产进行约定的权利，双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2.形式要求：这种约定应当采用书面形式，以确保约定的明确性和稳定性。
只要符合法律规定的形式要件和实质要件，该约定就具有法律效力。
3.可能无效情况：若约定过程中存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定可能会被认定为无效或可撤销。
4.约定注意事项：因此，夫妻在进行婚前房产约定时，要谨慎对待，确保约定真实反映双方意愿，内容合法合规，这样才能避免日后可能产生的法律纠纷，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，婚前小朱名下有一套房产，二人书面约定该房产归小朱个人所有。婚后，因家庭矛盾，小丽反悔，称当时是受小朱胁迫才做此约定，要求重新分割房产，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，夫妻婚前对房产归属的约定是有效的，民法典赋予了夫妻财产约定的权利，所以按正常程序约定房产归小朱个人所有本应有效。
2、若小丽能提供证据证明当时约定存在胁迫等导致意思表示不真实的情形，那么此约定可能会被认定为可撤销，房产归属就需重新判定；若不能证明，该约定应维持有效。
3、该约定采用了书面形式，符合形式要求，若无其他违法违规情形，从形式要件看约定有效。
4、夫妻进行婚前房产约定应确保真实反映双方意愿且合法合规，避免此类纠纷。