问题 | 父母买房离婚怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
父母买房在离婚时的分配情况,需要结合多种不同情形来具体判断,以下为你详细说明:
一、一方父母全额出资购房 1.若房产登记在自己子女名下:这种情况下,从法律角度来看,可视为父母对自己子女一方的赠与行为。 比如,男方父母全额出资买了一套房,且登记在男方名下,那么这套房就属于男方的个人财产。 在离婚时,该房产不参与夫妻共同财产的分割。 2.若登记在双方名下:一般会被认定为是对夫妻双方的赠与。 例如,女方父母全额出资购房后登记在夫妻二人名下,此时房产就属于夫妻共同财产,离婚时需按照夫妻共同财产的相关规定进行分割。 二、一方父母部分出资购房 若登记在自己子女名下,父母的出资部分视为对自己子女一方的赠与。 比如,男方父母出资一部分为小两口买房,房子登记在男方名下,那么出资部分属于男方个人财产,而剩余贷款及房产增值部分则作为夫妻共同财产进行分割。 三、双方父母出资购房 1.登记在一方名下:按照双方父母的出资份额按份共有。 例如,双方父母各出资一部分购房,登记在男方名下,离婚时就按出资比例分割房产。 2.登记在双方名下:属于夫妻共同财产,一般均等分割,但也会考虑出资情况等因素,确保分配相对公平合理。 案情回顾: 小朱和小李结婚后,双方家庭都有出资购房行为。小朱父母全额出资买了一套房登记在小朱名下,后小李父母部分出资购房登记在小李名下,还有一套是双方父母出资登记在小朱名下。现小朱和小李感情破裂要离婚,争议焦点在于这些房产该如何分配。 案情分析: 1、小朱父母全额出资且登记在小朱名下的房产,视为小朱父母对小朱一方的赠与,属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。 2、小李父母部分出资登记在小李名下,出资部分属于小李个人财产,剩余贷款及房产增值部分作为夫妻共同财产分割。 3、双方父母出资登记在小朱名下的房产,按照双方父母的出资份额按份共有,离婚时按出资比例分割。 |
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