问题 | 婚后买房写一个人名算共同债务吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后买房写一个人名的情况较为复杂。
若用夫妻共同财产来购置房屋,即便只写了其中一方的名字,此房屋依然属于夫妻共同财产。 这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,均为夫妻共同财产。 然而,倘若房屋是由一方的个人财产购买的,并且有确凿的证据能证明购房款完全来源于这一方的个人财产,那么该房屋就属于这一方的个人财产,自然也不属于共同债务。 但要是在购房过程中存在借贷等行为,并且这些借贷款项是专门用于购房的,那么这种借贷债务就有可能被认定为夫妻共同债务。 总之,婚后买房写一个人名是否算作共同债务,不能一概而论,需要依据具体的情况来进行判断。 要全面考虑购房款的实际来源以及房屋产权的登记等诸多因素。 只有综合分析这些方面,才能准确地确定该房屋的财产性质以及与之相关的债务是否为共同债务。 案情回顾: 小朱和小李婚后买房,房本只写了小朱名字。小朱称购房款是其婚前个人财产,但小李认为是夫妻共同财产,且购房时有借贷行为,小李主张借贷为夫妻共同债务,双方为此产生争议。 案情分析: 1、若小朱能提供确凿证据证明购房款完全源于其个人财产,该房屋应属小朱个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、对于购房时的借贷,若借贷款项专门用于购房,可能被认定为夫妻共同债务;若小朱能证明借贷与其个人财产购房行为有明确区分,可能不构成夫妻共同债务。 |
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