问题 | 爸爸和后妈离婚给我的房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于爸爸和后妈离婚时,爸爸给你的房子归属问题,的确需要分不同情况来具体分析,以下为你详细阐述:
1.若已完成过户: 当房子已经顺利过户到你名下时,从法律层面来讲,房子的所有权就明确归你所有了。 这意味着,该房产在法律上已与你的父母脱离了直接的财产关系。 即便随后你的爸爸和后妈选择离婚,此房产也不会被认定为他们的夫妻共同财产,从而不会在离婚财产分割的过程中被涉及。 因为一旦完成过户,房产的产权归属就已发生了转移,受到法律的明确保护。 2.若未完成过户: 要是爸爸只是有将房子赠与你的意思表示,然而还没有按照相关规定办理过户手续,那么在法律上,房子的所有权很可能仍然属于你爸爸。 在这种情形下,当他们离婚时,该房产就有可能被当作夫妻共同财产来进行分割。 具体的分割情况,还需要进一步根据房产的性质来确定。 例如,要看该房产是你爸爸在婚前就拥有的个人财产,还是在婚后与后妈共同购置的夫妻共同财产等。 不同的房产性质,在离婚财产分割时会有不同的处理方式。 案情回顾: 小朱的爸爸和后妈离婚,涉及爸爸准备给小朱的房子归属问题。争议点在于房子是否完成过户。若已过户,小朱认为房子就是自己的;若未过户,后妈觉得应作为夫妻共同财产分割。 案情分析: 1、若房子已完成过户,从法律层面看,房子所有权归小朱所有。此时房产与父母脱离直接财产关系,爸爸和后妈离婚时,此房产不会被认定为夫妻共同财产,不会参与离婚财产分割。 2、若未完成过户,在法律上房子所有权可能仍属于爸爸。离婚时,该房产有可能被当作夫妻共同财产分割,具体分割情况需根据房产性质确定,如婚前个人财产或婚后共同财产等。 |
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