问题 | 离婚后父亲的房产归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后父亲的房产归属问题,需根据不同情形具体分析,以下为你详细阐述:
一、房产为父亲个人财产的情况 在一些特定情形下,房产属于父亲的个人财产。 例如,若房产是父亲在结婚前购买的,并且登记在其个人名下。 这种情况下,该房产的购买时间在婚姻关系建立之前,从法律角度看,是父亲婚前的个人财产。 另外,若房产是父亲通过继承、赠与等方式获得,且明确表明只归父亲一方所有。 在这些情况下,房产属于父亲个人财产,离婚时不会进行分割,房产依旧归父亲所有。 二、房产为夫妻共同财产的情况 若房产是在夫妻关系存续期间购买的,且夫妻双方没有特别约定,一般会被认定为夫妻共同财产。 离婚时,对于这类房产,通常先由双方协商分割。 双方可以根据自身情况和意愿,协商确定房产的归属及补偿方式等。 若协商不成,法院会根据财产的具体情况,如房产的购买价格、双方的出资情况等,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 案情回顾: 小朱和小丽离婚,争议焦点是小朱父亲的房产归属。小朱父亲婚前购买房产登记在自己名下,且曾继承一套房产,遗嘱写明归其单独所有;婚后小朱夫妻共同出资买了一套房登记在小朱名下。离婚时,小丽主张分割所有房产。 案情分析: 1、小朱父亲婚前购买且登记在自己名下的房产,属于其婚前个人财产,离婚时不能分割,依旧归小朱父亲所有。 2、父亲继承且遗嘱明确归其个人的房产,属于父亲个人财产,离婚时不予分割。 3、婚后夫妻共同出资购买的房产,虽登记在小朱名下,但属于夫妻共同财产。先由双方协商分割,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则,结合购买价格、出资情况等判决。 |
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