离婚时关于贷款房子的处理方式如下：
①倘若该房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以通过协商达成一致，将房屋归其中一方所有，同时让获得房屋的一方继续承担贷款还款责任。
而对于双方未能协商好的部分，未取得房屋的一方可以向法院提起诉讼。
②在办理产权变更手续时，首先必须清偿银行贷款，把抵押登记予以注销，之后再进行产权过户。
倘若银行同意变更贷款人，那么也可以办理变更手续，让对方继续偿还贷款。
需要特别留意的是，如果该房屋是一方在婚前购买的，婚后双方共同偿还贷款，在离婚时，房屋归购买方所有。
不过，另一方可以就共同还贷以及相应的增值部分要求获得补偿。
具体的情形需要依据实际的案情以及相关法律规定来进行准确的判断和妥善的处理。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，涉及贷款房屋分割。该房为婚后购买属夫妻共同财产，双方协商不成，小朱主张房屋所有权但不愿独自还贷，小李则要求合理补偿，且在产权变更手续办理上也存在分歧。

案情分析:

1、对于房屋归属及还贷责任，因属夫妻共同财产，协商不成时，若一方获得房屋所有权，应承担还贷责任，未取得方有权向法院诉讼争取合理权益。
2、关于产权变更手续，需先清偿贷款注销抵押登记再过户，若银行同意变更贷款人，可办理变更手续让对方还贷。