男方在婚前购置了房产且存在贷款，在离婚时的分割情况是这样的：
首先，婚前购买的房产依然归男方所有。
然而，婚后双方共同偿还的贷款部分，以及这部分贷款所对应的房产增值部分，女方是有权利要求进行分割的。
这里的共同还贷部分，既包含女方参与还款的本金，也包含因还款而产生的利息。
具体的计算方式一般为：共同还贷部分及增值部分等于（婚后已经偿还的贷款本息之和除以房屋的购买价格，再乘以房屋的现值）减去婚前已经偿还的贷款本息之和。
对于房屋的现值，通常会委托专业的评估机构来进行评估并确定其具体数值。
如果在离婚时，双方对于上述的计算方式以及具体的数额无法达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
这样的分割方式旨在保障双方在婚姻关系中的合法权益，避免因房产问题而引发不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱与小丽离婚时，就房产分割产生争议。小朱婚前购置房产且有贷款，离婚时小朱认为房产应全归自己，小丽则主张分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。双方对具体分割数额无法达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定，婚前购买的房产归小朱所有，这是基于其婚前购置的事实。
2、小丽有权要求分割婚后共同还贷部分及对应增值部分，包含还款本金和利息，具体计算方式有明确规定，若无法协商一致，可由法院根据实际情况判决。