在夫妻离婚这件事上，财产分割主要遵循平等原则。
不过，还会特别考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益这些方面。
就拿房贷来说，通常有这样一些处理方式。
要是这房子是夫妻共同财产，并且是在婚后买的，那房贷一般就会被看作是共同债务，得由夫妻双方一起承担。
在分割房产的时候，如果一方获得了房屋的所有权，那就要给另一方进行补偿，这个补偿款可以考虑房屋现在的价值、还没还完的贷款之类的因素。
要是有一方放弃房屋所有权，那就可以让另一方继续偿还贷款，等贷款全部还清之后，再去办理过户手续就好。
要是这房子是一方在婚前买的，但是婚后一起还贷款了，那离婚的时候，房屋就归产权登记的那一方所有，还没还清的贷款就属于产权登记方的个人债务。
而双方在婚后一起还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分，在离婚的时候，由产权登记方给另一方进行补偿。

案情回顾:

小朱和小李夫妻感情破裂准备离婚，争议焦点在于房产分割及房贷偿还问题。婚后他们共同购买一套房，有房贷未还清，小朱想获得房屋所有权，小李则对补偿款金额有异议。此外，小朱婚前有套房，婚后二人共同还贷，小李认为补偿不合理。

案情分析:

1、对于婚后共同购买的房屋，房贷属共同债务，双方应共同承担。若小朱获房屋所有权，需综合房屋现价值、未还贷款等给小李合理补偿。
2、小朱婚前房屋归其所有，未还清贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，小朱应给予小李适当补偿，补偿应按相关规定合理计算。