问题 | 二婚后老公的房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,二婚后老公的房子是否属于共同财产得具体情况具体分析。
首先,倘若这房子是老公在婚前就购置好了,并且登记在了他自己的个人名下,那么毫无疑问,此房子归老公个人所有。 即便之后两人结了婚,婚姻关系的存续也不会让这房子转变为共同财产。 然而,如果老公在婚后对这房子进行了加名的操作,把你的名字登记到了房产证上,情况就发生了变化。 此时,这房子就变成了夫妻共同财产,夫妻双方在处理这房子时享有平等的权利。 另外,要是这房子是老公在婚后通过遗嘱的方式明确规定只归他自己所有,或者是通过赠与的方式且明确只给老公一人,那么这房子也属于老公的个人财产。 就像老公立下遗嘱,表明某套房子在他去世后由他的某个子女继承,那这套房子就与配偶无关,属于老公的个人财产。 总之,判断二婚后老公的房子是否属于夫妻共同财产,必须依据房子的购买时间、登记情况以及相关的法律行为等因素来综合考量。 案情回顾: 小朱和小李二婚,小李婚前贷款买了房,登记在自己名下。婚后,小朱认为房子应算共同财产,两人产生争议。后小李又考虑给小朱加名,加名后小朱觉得自己有权处置房子,又起纷争。此外,小李还接受了他人明确只赠与自己的房产,小朱认为也应算共同财产。 案情分析: 1、小李婚前购置且登记在自己名下的房子,属于其个人财产,不因婚姻关系转变为共同财产。 2、小李给小朱加名后,房子变为夫妻共同财产,双方享有平等处置权。 3、小李接受明确只赠与自己的房产,依据相关规定,该房产属于小李个人财产。 |
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