问题 | 重组家庭的房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
重组家庭中房子是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为您详细分析:
1.婚前房产情况: 一方在再婚前就已经购买并且付清全部房款的房产,从法律角度讲,这属于其婚前个人财产。 也就是说,即便后续进入了新的婚姻关系,该房产也不会因为婚姻关系的延续就自动转变为夫妻共同财产。 不过,如果在婚后,夫妻双方对该房产进行了重大修缮,比如对房屋进行大规模装修、加盖附属建筑等添附行为,那么这些添附部分所产生的价值,可能就会被认定为夫妻共同财产。 这是因为婚后双方在这些添附行为上可能共同投入了资金、精力等。 2.婚后房产情况: 再婚后,如果是夫妻双方共同出资购买的房产,不管房产登记在一方名下还是双方名下,一般情况下,都会被认定为夫妻共同财产。 因为这种购买行为是在婚姻关系存续期间进行的,双方共同参与了房产的购置过程。 3.继承或受赠房产情况: 如果房产是通过继承或者受赠的方式获得的,且明确指定由一方继承或受赠,那么该房产就是这一方的个人财产。 反之,若没有明确指定,一般就会视为夫妻共同财产。 总之,判断重组家庭房子是否为共同财产,关键要看房产的取得时间、资金来源以及是否有明确的约定或指定等因素。 案情回顾: 小朱和小李是重组家庭。小朱再婚前购买并付清房款的房子,婚后小李参与大规模装修。小胡离世后,小静继承房产,未明确指定归小静一人。小丽和小胡婚后共同出资买房登记在小胡名下。争议点在于这些房产是否属于夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱婚前房产本身是其个人财产,但小李参与装修的添附部分价值,可能会被认定为夫妻共同财产,因婚后双方可能共同投入资金、精力。 2、小静继承房产因未明确指定归其一人,一般会视为夫妻共同财产。 3、小丽和小胡婚后共同出资买房,不管登记在谁名下,通常都会被认定为夫妻共同财产。 |
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