1.当双方都同意的情况下，可以商量由其中一方接着偿还贷款，而另一方则给予相应的经济补偿。
比如，双方经过友好沟通，达成了由男方继续承担贷款还款责任，女方给予一定金额补偿的协议。
这样既明确了还款责任，又能让双方都接受。
2.要是双方无法达成一致意见，通常法院会做出判决，将房屋判给其中一方所有。
这一方要继续负责偿还贷款，同时也要给另一方提供相应的经济补偿。
例如，法院判决房屋归男方所有，男方需继续偿还贷款，并且要向女方支付一定数额的补偿款，以弥补女方在房产方面的损失。
3.对于还没有还清的贷款，在这种情况下，获得房屋产权的那一方就需要承担起继续还款的责任。
比如，经过一系列的法律程序后，女方获得了房屋的产权，那么她就需要继续按照贷款合同的约定，按时向银行偿还剩余的贷款。
4.如果双方都希望能够获得房屋的产权，那么可以通过竞价等方式来确定最终的归属。
谁出的价格高，谁就能够获得房屋的产权，并负责偿还剩余的贷款，同时也要对另一方进行相应的经济补偿。
比如，双方进行竞价，男方出价更高，最终男方获得了房屋产权，他需要在后续继续偿还贷款，并向女方支付一定的补偿。
5.不管是哪种情况，在办理房屋产权变更手续之前，都必须先把银行的贷款清偿完毕。
这是办理产权变更的前提条件，只有确保贷款已经还清，才能够进行后续的产权变更手续。
例如，无论是通过协商、判决还是竞价等方式确定了房屋的归属和还款责任，都要先将银行的贷款还清，然后再去相关部门办理房屋产权的变更登记。
在处理这类问题时，一定要充分考虑房屋的实际价值，以及双方各自的经济状况等因素。
这样才能确保整个处理过程公平合理，让双方都能够接受和满意。
同时，也要严格依据相关的法律法规和司法实践来进行处理，以保证处理结果的合法性和有效性。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时涉及房屋贷款及产权问题。双方先协商，未达成一致。小朱希望继续还贷款要产权，小丽则希望竞价决定归属，争议点在于房屋产权归属及贷款偿还责任分配。最终诉诸法院，法院判决后还涉及产权变更手续问题。

案情分析:

1、双方协商时，若能达成一方还贷另一方补偿协议，需明确补偿金额及支付方式，保障双方权益。
2、法院判决时，要综合考虑房屋实际价值和双方经济状况，确定产权归属及补偿金额，确保公平合理。
3、获得产权方承担剩余贷款责任，应按贷款合同按时还款。
4、竞价方式下，出价高者得产权，补偿金额应合理确定。
5、办理产权变更前需还清贷款，这是保障银行权益和产权变更合法性的必要条件。