婚前有贷款的房子，女方要保障自身权益可以这样做。
首先，一定要和男方签订一份书面协议，把事情说清楚。
就像这个房子，虽然是男方在婚前通过贷款购买的，但是婚后双方一起还贷款的那部分，以及这部分对应的房产增值部分，都属于夫妻共同财产，女方有权利享有相应的份额。
这样一来，以后就不会因为财产归属问题产生纠纷。
其次，女方可以要求男方在办理房产登记的时候，把女方的名字加上去，注明女方为共有人。
虽然这不能直接改变房屋的产权归属，但是从法律角度来看，能明确女方对这个房屋拥有的共有权利。
要是以后真的发生了什么纠纷，这些书面协议和登记信息就特别重要，们可以作为有力的证据，证明女方对房屋的权益。
在离婚这种情况下，就能更好地保障女方的财产利益，让女方的权益不会受到损害。

案情回顾:

小朱与小李准备结婚，小李婚前贷款买了房。小朱为保障自身权益与小李协商，小朱要求签订书面协议明确婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，但小李不同意，双方产生争议。同时小朱希望小李在房产登记上加自己名字注明共有人，小李也拒绝。

案情分析:

1、根据法律规定，婚后共同还贷部分及对应增值部分应属夫妻共同财产，小朱的要求合理合法。
2、若房产登记加上小朱名字注明共有人，可明确小朱的共有权利，在产生纠纷时可作为有力证据保障权益，小李拒绝的做法可能会侵害小朱的权益。