离婚协议书约定房产归属但未过户通常是有效的。
离婚协议本质上属于民事合同范畴，在双方签订的那一刻起，它就成立并且生效了。
不过，房产的物权变动是以登记为依据的，要是没有办理过户手续，那房产的所有权其实并没有真正地发生转移。
在这种情况下，如果其中一方突然反悔，那么另一方就有可能会遭遇一定的法律风险，像是对方可能会拒绝协助办理过户等事宜。
但要是已经按照离婚协议履行了诸如付款等相关义务，并且不存在其他违法的情形，那是可以依据离婚协议来主张自己的权利的，要求对方配合一起去办理过户手续。
为了能够切实确保自身的权益，建议大家最好是及时去办理房产的过户手续。
因为只有通过合法的过户程序，才能让房产的所有权得到正式的确认和保障，避免后续可能出现的各种纠纷和麻烦。
这样一来，无论是对于房产的实际归属，还是对于双方的权益维护，都能起到积极的作用。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，在离婚协议书中约定房产归小朱所有，但未办理过户手续。之后小李反悔，拒绝协助小朱办理过户。小朱已按协议履行了相关义务，不存在违法情形，小朱要求小李配合过户，小李拒绝。

案情分析:

1、离婚协议书自签订时成立并生效，小朱和小李的约定有效。
2、房产物权变动以登记为准，虽协议有效但未过户所有权未转移。
3、小朱按协议履行且无违法情形，可依据协议要求小李配合办理过户手续。