通常来讲，在婚前进行购房行为时，如果仅仅是以其中一方的名义去购买，并且购房的资金也是由这一方个人独自出资的，那么这种情况下，该房屋就属于这一方的个人财产。
然而，倘若在婚后，是使用夫妻共同的财产来偿还房贷的，对于婚后这段时间里共同还贷的那部分金额以及与之相对应的房屋增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
要是在婚前购房的时候，双方已经有了明确的约定，约定此房屋为夫妻共同财产，那么就按照这个约定来进行处理。
总而言之，要想确切地判断婚前购房到底是否属于夫妻共同财产，就必须要综合多方面的因素来考虑，比如购房的具体时间、出资的实际情况以及双方之前所做的约定等等。
如果在这个过程中出现了争议，那么可以通过合法的法律途径来解决问题，以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱独自出资以自己名义购房。婚后，小胡（小李亲属）称该房小李也参与还贷，应算夫妻共同财产，小朱则认为是自己婚前个人财产。小朱表示婚前购房自己独自出资，无共同财产约定，小李未参与还贷。双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明购房资金为自己婚前个人出资，且无将房屋约定为共同财产的约定，房屋应为小朱个人财产。
2、若小李能证明自己婚后参与还贷，则对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，小李有权要求分割。