问题 | 离婚了房贷能转到配偶名下吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.离婚后关于房贷能否转到配偶名下这一问题,需根据具体情形来判断。
2.首先,倘若贷款银行方面表示同意,并且双方针对相关事宜达成了一致的协议,那么通常是可以办理变更手续的。 这里需要特别注意的是,如果房贷还有尚未清偿的部分,银行很可能会要求新的借款人(也就是原配偶中的一方)满足其贷款资质的要求,比如要有稳定的收入等。 3.其次,还需要办理房屋产权的变更等一系列相关手续,这样才能保证房产的归属与房贷的主体保持一致。 4.然而,如果银行不同意进行变更,又或者双方无法就变更事宜达成一致,那么房贷就仍然需要由原借款人继续承担还款责任。 5.总之,在处理房贷变更事宜时,一定要与贷款银行进行充分的沟通,严格遵循银行的相关规定和程序,切不可马虎大意,只有这样才能妥善地处理好这一问题,避免后续可能出现的各种纠纷和麻烦。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,对于房贷能否转到小李名下产生争议。小朱认为房贷可以转,且银行应配合办理,小李则觉得自己可能无法满足银行贷款资质要求不应转。银行表示若要转房贷,新借款人需满足贷款资质要求且双方要达成一致协议,还要办理房屋产权变更手续。 案情分析: 1、若银行同意且双方达成一致,满足银行资质要求下可转房贷并办理相关手续。 2、若银行不同意或者双方无法达成一致,房贷仍由原借款人小朱承担还款责任。 |
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