1.离婚证：它是一份重要的法律文件，其核心作用就是证明当事人已经处于离婚状态。
这意味着双方在法律上的婚姻关系已解除，各自可以重新开始新的生活和进行其他相关的法律行为。
2.离婚协议：这份协议明确了诸如房产归属等一系列与离婚相关的重要事宜。
它详细规定了房产到底归属于哪一方，或者是如何进行分割等具体内容，为离婚后的财产分配提供了明确的依据和保障。
3.个人身份证明：像身份证和户口本等，它们是用于确认购房者身份的关键材料。
身份证可以直接证明个人的基本身份信息，而户口本则能更全面地反映家庭成员关系等情况，通过这些证明可以确保购房者的身份真实可靠。
4.收入证明：银行通常会要求购房者提供此证明，其目的是评估购房者的还款能力。
收入证明会详细列出购房者的收入来源、收入金额等信息，银行以此来判断购房者是否有足够的能力按时偿还贷款。
5.银行流水：它能够清晰地显示个人的收入以及资金的往来情况。
通过银行流水，银行可以了解购房者的收入稳定性、资金流动情况等，这些信息对于辅助评估购房者的还款能力有着重要的作用。
6.购房资格证明：根据当地的政策规定，购房者需要提供相应的购房资格证明。
比如社保或纳税证明等，这些证明能够证明购房者在当地满足购房的资格条件，确保购房行为的合法性和合规性。
7.首付款证明：例如转账凭证等，它是证明购房者已经支付了全款中首付款部分的重要依据。
首付款证明可以清晰地展示首付款的支付时间、支付金额等信息，为购房交易的顺利进行提供了保障。
需要特别强调的是，不同的地区和银行在要求上可能会存在一定的差异，所以在进行购房相关事宜时，一定要以当地的实际情况和银行的规定为准，确保各项手续的合规性和顺利办理。
案情回顾:
小朱和小李原是夫妻，后离婚取得离婚证。他们的离婚协议中约定房产归小朱。小朱打算买房，向银行申请贷款。小胡是银行工作人员，要求小朱提供身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房资格证明和首付款证明。小朱认为离婚协议已明确房产归属，银行不应再要求这么多证明，产生争议。
案情分析:
1、小朱虽有离婚协议证明房产归属，但银行要求多种证明是按规定评估其还款能力、确认购房合法性等，是合理需求。
2、小朱对银行要求不理解，源于他仅从房产归属角度看问题，未考虑银行风险防控与购房政策要求等多种因素。