在缔结婚姻之前，若有一方支付了房屋的首付款项，则该房屋产权证上可以登记双方姓名。
然而，如系由单一方出资金额来购房，而产权证上却同时记录有两位产权所有者，那么一般将依据法律规定，将此房产视为夫妻二人间的共有财产。
反之，若是首付款项是由一方的父母作为其子女的赠与付出，那么根据相关法规规定，首付款额应被视为子女专属的个人赠予产物。
值得注意的是，仅在夫妻双方在后续贷款期间共同承担还款责任的部分，才可计入夫妻共有的财产范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。