1.若在结婚前购买房屋，该财产将被视为个人所有财产，因此在婚姻破裂后不会纳入离婚财产分割范畴之内。
然而，若是在婚后购房，则该房地产将被认定为夫妻共有财产，从而在离婚时分隔。
2.对于婚前购房者而言，双方均为未婚的成年人，可以以单独家庭的身份在有限购政策的城市中购买一套住房。
然而，在婚后购房的情况下，夫妇俩必须以一个家庭的名义进行计算，在有限购政策的城市中仅能购买一套住房；而在无限制购房的城市中，购买第二套住房所需支付的过户税费以及首付款比例等方面，相较于第一套住房都会有所增加。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。