1、在缔结婚姻之前购置并进行按揭贷款购买的房产，若其中一方以个人资产进行偿还贷款，且在婚前获得了该房产的产权证书，那么这种情况下，该房产便应判定为一方的私人财产。
2、同理，倘若是在婚前提购并进行按揭贷款购买的房产，但婚后夫妻双方共同承担了贷款，并且此房产用于夫妻二人共同在日常起居中使用，那么这处房产就应当被认定为是夫妻双方的共有财产。
3、在婚姻关系持续期间，夫妻双方通过共同努力所获得的财产，都应当被视为夫妻的共同财产，并由夫妻双方共同拥有和支配。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。