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问题 婚前贷款买房还没有办证,结婚之后可以加名字吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前贷款购买的房产是否能在婚后添加配偶姓名的问题,根据相关法律法规,规定一般需要在银行结清贷款后才能进行更名操作。
此项变更需前往房屋所在地区的房地产管理部门办理相应的程序。
值得注意的是,夫妻之间此类房屋所有权的转让和新增产权所有者,并不涉及任何税费缴纳,仅有少量手续费用,其具体额度因各地政策差异而有所区别。
此外,当房屋所有权中添加了所有人信息以后,该房产将被视为共同拥有的财产。
反之,若未在此类文件上添加配偶姓名,则婚后所偿还贷款部分将被视为双方共有的资产;而首付款以及婚前已偿还的贷款部分并不计入共同财产范畴。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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更新时间:2025/4/9 15:04:16