1.房产若为单人所有并非必然算入夫妻双方共有财产范畴内。
2.当夫妻中某一方在婚姻关系建立之前购买房产，并且是用其本身所有的财产购得，产权证上也只登记了这一方的姓名，同时还以个人财产支付房贷，那么该房产便应被视为乙方本人的私有财产，而非夫妻双方共有的财产。
3.在夫妻双方选择离婚之际，另一方并无权利要求对上述房产进行法律上的收益分享或分配处理。

《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。