《中华人民共和国民法典》自施行以来，对房屋的所有权变化及权益分配作出了诸多新的规定，具体包括以下三点：
首先，对于房屋所有权的转让，必须通过合法程序进行登记并出示相关证书；
其次，婚姻存续期间购置的房产被视为夫妻的共有财产,无论该房产登记在双方任意一方的名下，都将视为夫妻之间的共有资产；
最后，若在婚前购置的房产，在婚后选择添加配偶姓名，则将自动认定为夫妻间的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。