在面临离婚问题且夫妇双方房屋贷款尚未全部偿还完毕之时，关于住房归属问题的处理方式可分为两大主要方向。
首先，若夫妻二人在离婚前仍未完全筹集到足够资金用以还清所有房屋贷款，此时尽管已经设法取得了房屋的房产证并对其申请了解压，您们夫妇仍然可以选择将房屋出售以获取资金，以便彼此妥善处理剩余的债务问题；
其次，若双方未能如期偿还原有的房屋贷款，导致房屋的所有权暂时被司法机关扣押为银行所有，那么在此种状况之下，你们无法直接对该房产进行财产分割处置。
在这种情况下，建议您们夫妇能够将详细的财产分割方案纳入到拟定好的离婚协议书之中，然后再前往公证机构进行相关程序的申报和执行。
待未来有能力偿清所有贷款时，便可依照事先约定的财产分配条款，对该套房屋予以正式分割。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。