二手房的中介费一般是按照房屋成交的总价来按一定比例收取的。
通常这个比例处在1%到3%这个范围之内。
这其中，具体的比例会因为不同的地区、中介公司的规模以及所提供的服务内容等各种因素而有所不同。
并且，还有部分中介公司在按照总价计算中介费的基础上，还会额外收取一定数额的固定费用。
就像有的中介先是收取1%的基本中介费，然后再加上2000元这样的固定费用。
在整个二手房交易的过程当中，买卖双方一般是各承担一半的中介费的，不过也可以进行协商，要么由一方承担全部的中介费，要么按照不同的比例来承担。
所以，当签订中介服务合同的时候，一定要把中介费的计算方式、支付的时间以及违约的条款等这些方面都明确清楚，这样就能很好地避免后续可能出现的各种纠纷。

案情回顾:

小朱通过某中介公司购买了小李的二手房，房屋成交总价100万。中介公司规模较大，收取2.5%中介费即2.5万，并额外收取3000元固定费用。小朱认为额外收费不合理，且认为自己不应承担一半中介费，双方产生争议。

案情分析:

1、关于中介费比例，大型连锁中介公司收取2%-3%比例符合行业通常情况，其收取2.5%并无明显不当。
2、对于额外收取固定费用，部分中介公司确有此操作，若在签订中介服务合同时未明确约定，小朱对此提出异议有一定合理性。
3、买卖双方承担中介费的比例可协商，若事先无约定，小朱主张不承担一半中介费也存在协商空间。