问题 | 后悔买二手房中介费能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般而言,购买二手房后,中介费的退还往往存在一定难度。
倘若中介存在诸如欺诈行为,故意对重要信息进行隐瞒等违约情况,致使合同原本的目的无法达成,那么此时你便有权主张解除合同,同时要求中介退还中介费。 然而,如果不存在上述这些情形,仅仅是因为自身产生了后悔情绪就要求退费,通常是很难获得支持的。 这是因为中介在促成交易的过程中,已经付出了诸多努力, 不过,具体的情况还得依据所签订的中介服务合同条款来进行判断。 如果合同中明确规定了关于退费的相关约定,那么就应当按照约定来处理。 总之,在面对二手房中介费退还的问题时,不能简单地一概而论,说是一定能退或者一定不能退,而需要结合具体的实际情况进行综合考量和判断。 案情回顾: 小朱通过中介购买了小李的二手房并支付了中介费,后小朱称中介隐瞒房屋曾漏水的重要信息,要求解除合同退还中介费,中介则称已如实告知,不存在隐瞒,双方就中介费退还问题产生争议。 案情分析: 1、若中介确实存在隐瞒房屋漏水等欺诈违约行为,导致小朱购房目的无法达成,小朱有权主张解除合同并要求退还中介费。 2、若中介无违约行为,仅是小朱自身后悔,通常难以获得退费支持,因中介促成交易付出了相应努力和成本。 3、具体还需依据中介服务合同条款判断,按约定处理退费事宜。 |
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