| 问题 | 合山一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到“一房二卖”的纠纷问题时，首选的解决策略是通过私下协商达成共识。若同时存在两份均尚未实际执行的合同，则应以签约时间较早的合同为准，作为优先履行判断依据。若是卖方已经将该房产出售给先前的购买者并完成过户登记手续，而后一个合同因为卖方无权处分而导致合同无效，那么除此之外，还可以考虑采取仲裁或诉讼等法律手段来解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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