问题 | 开发商晚交房违约金是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及逾期交房违约金的问题上,相关法规明确规定其标准如下:即违约金不得低于实际所造成的损失,同时亦不得过度超出实际所导致的损失水平。依据我国现行法律规定,当事人双方可以就一方违约行为及其可能带来的损失状况进行约定,具体可包括以下两种方式:一是直接明确违约责任方应当承担的违约金数额;二是针对违约引发的损失赔偿额提供具体的计算方案。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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