问题 | 买卖合同纠纷要点如何界定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在买卖合同所引发的争议案件中,准确地识别出交易的对方当事人以及确立争议解决中作为被告而应扮演的主体地位,其重要性不言而喻。要想做到这一点,首先需要确认交易的具体参与者即各方当事人,然后再根据相关证据和法律规定来明确到底应该将谁定为被告人或者共同被告人。这其中复杂的细节包括了个人、公司、非法人组织、公司的分支机构以及正在筹备成立过程中的公司等等不同类型的交易主体。
值得注意的是,合同关系是建立在特定的当事人之间的权利与义务关系之上的,它的效力通常只局限于合同的签署方,并不会对第三方产生影响,这种现象被称之为“合同的相对性”。
法律依据:
《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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