依据法律规定，逾期交付房屋不得超出三个月之限，且已排除了因不可抗力因素所导致的延迟情况。一旦超过约定的交房日期，便应自始计算违约金额。若逾期达三个月以上，购房方有权依法主张撤销该份买卖合同。倘若在法律层面未作明确规定或双方当事人并无特别约定，则在经过对方当事人催告之后，解约权利的行使应有三个月的合理期限。如对方当事人并未进行相关催告，那么解约权的行使权利也应于解除权产生之日起的一年之内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。