依据相关法律法规的规定，对于搬迁房屋延迟交付的问题，可以通过友好协商寻求解决方案，以实现对买家的合理补偿。具体而言，我们通常建议将逾期每一天需向买方支付的违约金比例设定为房屋整体销售价值的万分之五。但请注意，以上建议并非绝对法则，违约金的具体数额完全可以由买卖双方自行商议决定，并不一定必须按照上述比例执行。
然而，若经调查发现违约金过高，则可通过司法程序请求予以适度降低。因此，从严格意义上讲，延期交房违约金并无固定的衡量标准。从买卖交易的角度来看，买方获取房屋所有权的代价便是支付约定的购房款项，换言之，买方能够享受到租金收益的前提条件是其已经履行了合同义务，支付了购房款项。因此，如果将“合同履行后可能获得的利益”视为净利益的话，那么在卖方延期交房的情况下，买方所遭受的损失便包括租金收益减去购房成本，其中既包括已支付的购房款项及其产生的利息损失，也包括分摊的购房款及其对应的利息损失。由此可见，所谓买方在延期交房期间因购买房屋而占用或借贷的资金所产生的利息损失实际上已经包含在租金收益损失之中。

《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。