在此，我们需要对两种不同的情景进行区分分析：
首先，若开发商未能按照约定时间交付住宅给业主，且未发送任何形式的正式入住通知书给到全体业主的话，在这种情形下，住户是无需支付物业管理费用的。关于物业费这一概念，实际上是指业主在获得并实际享受物业相关服务之际，需根据合同条款向提供物业服务的公司所支付之服务款项。
其次，若开发商已向业主发出入住通知书，则自业主收到该通知书并开始着手办理入住手续之日起，物业费即开始计算收取。换言之，即便您已经接收到入住通知书，但由于个人原因导致未能及时前往办理入住手续，即便您尚未完成交房流程亦未领取钥匙，物业费仍将按规定正常计收。

《物业管理条例》第41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。