1.在大多数情况下，房主有义务积极地与物业管理公司就管理方面的矛盾和纠纷进行协商，寻求合理的解决方案。这种情况下，房主应该依据相关的法律条款、签署的业主公约以及物业管理合同等书面文件的规定，以平等自主的原则，与物业管理公司之间进行全面而且具体的沟通磋商，以便于最终处理好存在的管理问题。
2.在面临类似的纠纷时，可以考虑通过引入第三方进行调停斡旋来加以解决。在此提及的“第三方”，则主要是指拥有权益维护以及纠纷化解能力的各种机构或是具备这样素质的人。他们可以在房主与物业管理公司的共同意愿之下，协助双方展开深入的协商，通过推动各方在互相体恤的氛围中，达成共赢的和解共识，进而实现矛盾的妥善处理。一般的来说，我们可以将调解方式分为三种类型，即民间调解、行政调解以及司法调解。
3.倘若房主与物业管理公司无法自行解决上述纠纷，那么他们可以选择将问题提交至仲裁机构进行仲裁裁决。此处所提到的仲裁机构，应该是物业管理公司在制定的规章制度中明确规定的，或者是在纠纷发生后，由当事人双方自愿约定的具有相应管理权限的仲裁机构。在提交仲裁之后，这些仲裁机构会对纠纷进行详细的审查并做出公正的判决，这也成为了解决纠纷的最后手段。
4.如果经过上述所有的途径仍然无法解决争议，那么房主便有权向法院提起诉讼。在这个时候，他们需要按照法律程序向法院递交诉讼申请，请求法院根据国家法律，运用其神圣的审判权力介入，以公平公正的态度解决各方之间错综复杂的矛盾与分歧，确保纠纷能够得到妥善的解决。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。