针对购房合同纠纷的解决方式，最为常见且行之有效的办法主要分为四大类：协商、调停、仲裁以及诉讼程序。
首先，我们来看第一种方式——协商：协商的基础立足于尊重和理解各方的利益需求，通过进行积极的互动交流，寻求达成为各方都能接受的结果，以此来化解纷争。
其次，当协商无法取得一致意见时，我们可以考虑采用调解的方式。
具体来说，如果争议的一方或者双方属于国有性质的单位，那么他们可以向上级主管部门提出申请，请求其介入调解。
然而，在这个过程中，上级主管部门必须保持公正立场，根据客观事实做出判断和决策，而不能采取行政干预的手段。接下来，我们来看看仲裁、诉讼以及协商和解这三种方式。当合同双方在协商环节上无法达成共识，或者不愿意接受调解，甚至在合同中没有约定仲裁条款，也没能在争议发生后达成仲裁协议的情况下，合同当事人有权将该纠纷提交给法院进行审理，以便得到法律的保护和裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。