| 问题 | 开发商不签合同违约金怎么索赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商违约赔偿金的计算方式，可以根据双方当事人之间的协议或规定予以确定。在情况1中，若开发商违约导致购房者请求解除房屋购买合同，且双方已有明确约定赔偿标准，则应依据该标准执行；而在情况2中，若双方未对赔偿金额作出约定，开发商通常需向购房者返还所交付的定金，并按购房总款项乘以双倍利率，加上银行同期贷款利息的两倍作为赔偿金以及相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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