如房屋购买面积与实际测量面积存在差异，且误差在百分之三范围内，则应依照签署的合约条款，以实际价格进行结算；但若误差超出百分之三，超出部分的房价款项将由卖方承担，所有权归属买方所有，若房屋面积减少幅度超过百分之三，买方有权选择解除合同，或者要求卖方对超出的房价款项给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。