关于房屋中介服务所涉及的违约金之计算方式，关于其准确的数量，我国现行法律法规中尚无明确限定。
然而，原则上，违约金应当以实际损失的百分比不超过三十为限。具体到赔偿数额的确定过程，包括以下几个步骤：
首先，依据双方在合约中所达成的协议，确定违约金的具体数额或计算公式；
其次，依照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当约定的违约金低于实际遭受的损失时，受害方有权向法院或仲裁机关提出申请，要求对违约金进行相应的调整，使其与实际损失相匹配；
最后，如果约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，同样地，受害方也可依法向法院或仲裁机关提出申请，请求对违约金进行合理的削减。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购房时存在房屋中介违约的行为，如果双方签订的中介合同中约定了违约金，需要按照中介合同进行支付;
如果没有约定，需要按照实际损失的30%进行支付。
另外，如果实际支付高于这个基准，可以向法院申请减少。