倘若您所购置的房产不幸烂尾，且在与银行进行磋商后达到暂停还贷共识，或是经过法院裁判解除其债务责任的情况下，将无需承担任何负面影响；
然而若您擅自停止履行还贷义务的话，可能会面临以下几种后果：
首先，您个人的信用纪录可能会受到损害，进而影响到未来您在各类贷款业务中的申请资格。一旦您的房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行来说，即使您仅逾期了一天，他们也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产品造成严重影响，甚至可能导致您无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，贷款金额也会大幅缩水。
其次，您需要承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息力度有所差异，但通常都会在原有贷款利率的基础上增加30%-50%。
最后，银行可能会对您提起法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等措施，冻结您及担保人在所有银行账户中的存款，并查封已经抵押或质押的资产。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。