关于退还购房定金的一般性流程可大致归纳为以下几个步骤：
1.审查购房合约：务必认真研究购房合同中所提及的有关退款事项的各项条款及条件。全面理解并掌握其中涉及到的退款标准、事先通知期以及相应的责任承担等关键内容。
2.递交退款请求：以书面形式向房地产开发商或者卖方提出退款请求，同时需随函附上相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必要保证您的请求表述清晰明确，理由充分合理。
3.协商解决方案：与房地产开发商或者卖方进行积极的沟通协商，就退款事宜展开深入讨论。双方可以采取会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，从而寻求能够共赢的解决策略。
4.寻求仲裁或调停：若无法与房地产开发商或者卖方就退款事项达成共识，您有可能需要向相关部门或机构进行仲裁或调停。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，推进退款事宜的落实。
5.提起诉讼：作为最终的救济途径，倘若上述所有措施均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。