在已被签署的购房合约之内，倘若事先设定的退房条款得到圆满履行，或者经过合法条例的审批确认，那么就有权利采用颁发退房通知函的方式来达到退房的目的。
另外，消费者还可以选择提交申请至当地的人民法院，发起正式的解除购房合约的诉讼程序。
然而，值得我们注意的是，房屋买卖合同的解除并不意味着双方的财产能够自动进行相互退还或者各自恢复到初始状态。对于已经入住该房屋的消费者来说，他们可能需要将目前占用的住宅归还给开发商；而对于尚未入住房屋的消费者而言，他们需要做出是否放弃对即将交付入住的住宅使用权的决策。作为开发商，他们将不再有权依据原先的购房合同向消费者索要剩余的房款，并且已经收取的款项应当及时地返还给消费者。当合同解除及相关事宜全部处理完毕后，双方的财产状况将会恢复到签订合同时的原始状态。在这个过程中，买卖合同的解除以及履行不需要任何第三方机构或个人的介入协助，完全由双方自主决定和实施。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。