根据相关法律法规，购房定金原则上是可以退还的。
然而，如果购房者希望收回购房定金，必须严格遵循法律设定的各项前提条件。
首先，由于购房者自身原因无法达成购房预售合同协议的，其无权主张返还定金。
其次，对于房地产开发商而言，倘若他们出于追求更高经济利润的考虑而与其他第三方缔结了购房预售合同；或者在尚未获得购房预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；甚至在向购房者告知支付定金事项前，商品房已经存在查封、抵押等事实情况，那么开发商均应按照法律规定，以双倍金额返还购房者所缴纳的定金。
最后，若因不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方就购房预售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致购房预售合同未能顺利签署，此时开发商亦应依照法律规定，将购房者所缴纳的定金全额退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。