问题 | 济宁退购房定金流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对顾客在购房后支付定金却决定放弃购买所购房产这一状况,我司提出以下多种处理方案以供贵方参考:
首先,根据签订的合同中所载明的相关条文来妥善处置此种事宜; 其次,若双方未能就此事达成书面协议,那么采用谈判与协商的方式同样是切实可行的途径; 此外,如果经过上述方法仍无法达成共识,您亦可考虑寻求第三方机构进行调解;若对方的调解结果未能满足您的期望,您享有向当地法院提起诉讼或直接递交诉讼请求的权利;当发生卖方违约行为时,您有权要求其双倍返还定金; 然而,若买方出现违约情形,则需承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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