| 问题 | 购房交定金后的违约金怎么要 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在双方当事人中，倘若其中任意一方有严重的违约行为，另一方则有权提前终止合同，并且依法请求对方偿还预先交付的购房款项以及相应的利息，同时还需支付相应的违约金。
再者，假如已经办理了按揭手续，银行将会直接把贷款转账至房地产开发商的账户上，此时这部分房款便被视为已经支付完毕。在此情况下，购房者有权向开发商提出按照房屋总价值以及合同中的相关条款进行赔偿的要求，而这种权益是受法律严格保护的。通常情况下，违约金的比例为每日万分之一至五之间，具体数额可参照您签订的合同来进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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