若当事人间能够通过协商达成共识并就约定事项进行妥善处置，则应遵循约定；倘若未能达成一致意见，可寻求基层组织介入调停以期解决争端；若双方争议涉及到房屋租赁合同条款的履行问题，亦可选择直接向法院提起诉讼；
此外，若在签订合同时已明确约定了仲裁机构作为解决纠纷的第三方，也可据此向该仲裁机构提出申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。