关于开发商未能按时交付房屋的问题，作为一种违约行为，需要对其造成的违约责任负责。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的相关规定，双方可以在合同中约定当一方发生违约时应如何赔偿另一方的违约金数额，还可就因违约而导致的损害赔偿额的计算方式进行约定。但若约定的违约金低于实际损失，当地法院或仲裁机构可依照当事人的申诉给予相应调整；反之，若约定的违约金过高，同样可以给予适度降低。
此外，违约方如已支付违约金，仍应继续履行先前的合同义务。
至于业主可能获得的赔付金额，这取决于合同中的具体条款是否包含了关于迟延履行违约金的约定，若有则按约执行。倘若没有此项约定，则可参照购房者实际遭受的损失以及逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确指出：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。