| 问题 | 预售合同办证时间是怎规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据国家法律法规和房地产管理条例规定，开发商有义务按照购房合同所约定的时间期限为业主办理房产证书。倘若商品房尚处于建设初期阶段，那么应当自该项目进入实际交付使用之日起的第90个自然日之内完成房产证办理工作。而当房屋整体建设完毕并通过验收之后，开发商则需在购房合同签订之日起的第90个自然日之内为业主办理房产证书。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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