在处理房屋买卖合同所引发的纠纷问题上，主要有以下四个有效途径：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，应当尊重平等互利的原则，积极引导双方自愿地开展私人之间的和解工作。若和解无法达成一致，则可以共同邀请第三方介入协助商讨解决方案。
然而，假如双方对于协商过程本身的态度不够积极或者不能达到共识，那么便可以依据房屋买卖合同中明确规定的条款，将争议提交给专门制定的仲裁机制来进行裁决。如果仲裁难以解决问题，最后还可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求，以法律手段维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。