在此请注意，房屋超出批准建造规模的部分将无法取得相应的产权证书以及土地使用权限证明文件；
同时，建筑物的建造者应主动向审批机关进行情况阐明并补缴相关费用。
如若发生隐瞒不报的情况而被确认查实，此类建筑则可能会被视为违章建筑，面临限定期限拆除的风险。
另外，可以考虑在土地注册记录及其权益证明书记载中明确标注出超过既定标准的面积信息。等待未来执行拆分户的建房操作或者现实中的房屋拆迁、改造、重建，以及政府依法实施规划重新建设等情况出现时，按照规定的面积标准重新确立使用权，对于超出部分则需归还给集体所有。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。