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问题 新房退房要扣违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据双方签订的合同协议,须履行违反承诺之责任并承担相应的罚款额度。从标准意义上讲,罚款的金额应维持在主合同所设定的总数值之内,比例不得高于百分之二十。
然而,如果此类违规行为所招致的损失程度较为严重,那么相对于总价值而言,罚款的最高限额可予以适当增加。在此前提下,无论出现何种差异情况,受约方均应严格按照双方签订的协议内容,对违约责任尽职履责。仅在被证实所约定的罚款严重偏离公平原则,明显缺乏公正性的情况下,才得以申请降低或提升罚款金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 1:45:46