在住宅建筑的保固期间内，如遇房屋品质出现任何问题，则可享有相应之赔偿权益。在此保固期限内所产生的、属于保固范畴之内的房屋品质疑问，房地产开发商必须根据相关规定，认真履行其应尽的保固职责，并且对于由此招致的经济损失亦需承担相应赔偿责任。
然而，若在保固期满后，房屋仍存在品质问题，一般情况下，系由购房者负责解决，无需获得赔偿。不过，如果由于开发商恶意拖沓导致保固期限过后才发现问题或者因为维修频繁且效果不佳，使得该问题最终超出了保固期限，那么开发商就需要对此承担起相应的责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。