若因房地产开发商的责任而导致购房者决定退房，此时退房者无需承担任何形式的退房违约金，反倒有权向开发商提出赔偿请求。
具体来说，以下几种情况均可作为申诉理由：
1.如果开发商未能按照双方签订的合同规定的时间内交付房屋，且经过合理期限后仍未收到开发商关于入住事宜的通知；
2.如果开发商在开发过程中的手续不全而导致整个合同无效；
3.如果开发商在未经购房者许可的前提下擅自更改了设计方案；
4.如果房屋的实际面积与合同中所注明的面积相差超过3%；
5.如果房屋的质量存在严重问题，以至于无法正常使用；
6.如果房屋的产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或者其他经济纠纷等情况；
7.如果开发商未能按时为购房者办理房屋所有权登记手续。
然而，如果是由于购房者自身的原因而主动要求退房，那么他们将需要向开发商支付相应的退房违约金。如果在购房合同中有明确规定退房违约金的数额，则应按照该条款进行处理；反之，则需通过协商方式来解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。